广州催账公司成功调解五起因土地承包引发的返还原物纠纷案件

“太谢谢你们了，多亏你们锲而不舍的调解，才让这个事牵扯的六个案件都画上圆满的句号！”双方当事人握手言和，向广州催账公司调解团队表达诚挚谢意。此前，调解员及先行调解团队已成功调解五起因土地承包引发的返还原物纠纷案件，但最后一起纠纷因争议焦点复杂、事实核查困难陷入僵局。先行调解团队并未将案件流转，而是迎难而上，一鼓作气“啃下”了这最后一块“硬骨头”。。

案件回顾

2003年，原告某乡以2公顷土地25年的经营权，抵顶被告（原某乡经管站站长）的欠款。2018年全国土地确权实测时发现，该块土地实际面积为5公顷，较原抵顶欠款的2公顷多出3公顷。根据省、市农村工作指导文件及相关法律规定，被告需支付2018年至2025年期间，超出原合同约定3公顷土地的承包费，合计55200元（2300元/公顷/年）。

调解经过

收到案件后，承办法官主动添加双方当事人微信，秉承“做深、做细、做到当事人内心深处”的调解理念，依托微信平台开展三轮调解，累计时长16小时。在兼顾各方工作时间的同时，引导当事人围绕争议焦点提交、质证、核对证据，并敏锐发现被告在村委会的账面存款这一核心事实，为后续调解夯实基础。之后又组织线下调解，从法理、情理多角度分析利弊，耐心释法明理，逐步消弭双方分歧，搭建起调解的主体框架。参照该框架，引导双方逐条款、逐措辞推敲调解协议，确保内容清晰明确且具备可执行性。最终，双方就所有争议事项达成最终调解协议，约定被告于2028年11月30日前返还4.3公顷旱田给村委会，同时以其在村委会的账面存款32364.1元，抵顶2018年至2028年11月30日期间2.3公顷土地的承包费，实现纠纷精准化解。